Петък, 29 Май 2020

Понеделник, 10 Февруари 2020 10:15

С намерението си спрямо AirBNB правителството отново взима пари от частния бизнес

Решението на правителството да регулира бизнеса с AirBNB е нищо повече от пренасочване на печалбите от туризъм от хората инвестирали в имоти, към хората притежатели на хотели.

Само по себе си това е намеса на пазара и не е много приятно и нормално, особено когато пазара си върви добре.

На макро ниво обаче драмите са излишни. Дългострочно ефекта от това ограничение може и да е по-добър за цялото общество.

Пак казвам - не е добре да се месиш в пазара и да отнемаш доходите на хората инвестирали в апартаменти с идеята да ги отдават чрез AirBNB, още повече за да ги дадеш на собствениците на хотели, но на макро ниво драма няма да има.

Туристите

Не мисля, че чужденците идващи в БГ няма да имат къде да отседнат. Хотели има достатъчно, ще станат и повече. Просто вече инвестицията за да посрещаш гости ще е по-голяма, а печалбата по-концентрирана в ръцете на хотелиерите.
Не мисля, че хотелте са кой знае кооко по-скъпи от квартирите в AIRBNB.

Winbet - истинската тръпка от победата! (18+)

Данъци

Не е сигурно колко повече данъци ще се съберат от хотелиерите, но е сигурно, че ще бъдат повече.

Евтините полети

Не мисля, че ще има спад в евтините полети. Който е решил да дойде пак ще лети. Пътуването няма да зависи от това дали ще се настаниш в частна квартира или в хотел.

Цените на имотите

Надали ще има бърз ефект върху цените на имотите, но един цял сегмент ще отпадне - инвеститор в имот за отдаване под наем чрез AirBNB. Дългсрочно е още един фактор влияещ негативно върху цените на имотите

Хотелите

Малко или много при тях ще се полуи развитие, понеже ще усвоят един вече съществуващ пазар. По-високата печалба ще доведе до по-добра услуга и повече инвестиции.

Наемите

Виж наемите ще паднат категорично. Вчера гледах статистика на сайта имот.бг Явно вече са тръгнали надолу, с вливането на още имоти, които до момента са отдавани краткосрочно, неминуемо цените ще тръгнат също надолу.
Това вероятно ще е най-бързия ефект от тези мерки.

Банките

Те също ще бъдат засегнати, макар и не толкова силно. Както казахме сегмента инвеститори в имоти за отдаване чрез AIRBNB просто ще изчезне.

Като цяло драми не се очакват. Правителството просто изземва дохода от много физически лица и го подавява на собствениците на хотели в големите градове. Предвид, че няма съсловни организации и масовост на отдаващите под наем чрез AIRBNB, след няколко статии и малко шум по медиите всичко ще се преразпредели.

Продавайте апартаментите и правете хотели

Васил Кендов, фейсбук

 

Свързани статии (по етикет)

  • Понеделник, 10 Февруари 2020 10:15
    Планината, минералните води и културните събития в Троянския край съживяват туризма в региона, според кмета Донка Михайлова

    С красивите планински гледки и екопътеки, лековитите минерални води и атрактивни културни събития туризмът в Троянския край се съживява след края на извънредното положение и при спазване на противоепидемичните мерки заради коронавируса. За да напомни на гостите си колко прекрасно място за посещение е районът, Община Троян започва рекламна кампания, заяви в интервю за БТА кметът на планинската община Донка Михайлова.

    "В момента изработваме специален пакет от мерки в подкрепа на бизнеса. Предстои ни да преработим изцяло туристическата програма, като средствата от дейности, които реално не се състояха във времето на извънредното положение, ще бъдат вложени за реклама в подкрепа на туристическия бизнес и на всичко, което се произвежда на територията на община Троян", посочи кметът.

    По думите й предвиждат се и редица събития, тъй като именно този вид туризъм през последните години е силно развит. Заради кризата с коронавируса се отчита 45 процента спад на посещенията в общината и 49 на сто намаление на нощувките. "Тежък удар за туристическия бизнес, който се надявам по-бързо да бъде преодолян", заяви Михайлова и добави, че усилията ще бъдат насочени към събития, които да привличат туристи най-вече събота и неделя.

    Вече всички културни институции работят, а хотелите и къщите за гости са използвали времето на извънредно положение, за да извършат ремонти и обновени да посрещнат гостите си, отбеляза Донка Михайлова.

    Winbet - удвои тръпката от играта! (18+)

    Следва цялото интервю:
    -  Как се отрази пандемията на туризма в община Троян?
    - В цялата страна туристическият сектор е един браншовете, които най-тежко пострадаха от кризата, тъй като заведенията бяха затворени. След едно силно начало на годината, през първите два месеца ние имахме ръст от 30 процента, а към днешна дата имаме 45 процента спад при посетителите и 49 процента при нощувките. Тежък удар за туристическия бизнес, който се надявам по-бързо да бъде преодолян.
    - С колко са намалели приходите на Община Троян?
    - Приходите като цяло за Общината са намалели с 23 процента. Това е сериозен удар върху приходната част на общинския бюджет. В сравнение с останалите общини в страната ние сме една от най-малко пострадалите, тъй като намалението се движи между 30 и 70 процента.
    - Как Община Троян подпомага бизнеса и в частност туризма?
    - Община Троян беше сред първите български общини, които започнаха с конкретни мерки в подкрепа на бизнеса, най-вече ресторантьорския. Ние освободихме напълно от наеми нашите наематели за периода на извънредното положение. Говоря за тези, които бяха закрити по силата на заповед на министъра на здравеопазването. Направихме 50 процента отстъпка в договорените наеми за тези, които работеха през този период. През периода на извънредното положение всички ресторантьори бяха освободени от т. нар. тротоарно право. В момента изработваме специален пакет от мерки в подкрепа на бизнеса. Предстои ни да преработим изцяло туристическата програма, като средствата от дейности, които реално не се състояха във времето на извънредното положение, ще бъдат вложени за реклама в подкрепа на туристическия бизнес и на всичко, което се произвежда на територията на община Троян.
    - Какви мерки за съживяване на туризма предвиждате?
    - Ще започнем в следващите дни рекламна кампания на района, която да напомни на потенциалните ни гости от страната и чужбина колко прекрасно място за посещение е Троянският край. В разговори сме с туристическия бранш. Предстои да подготвим и организираме атрактивни събития, тъй като именно събитийният туризъм в последните няколко години започва много силно да набира скорост в нашия край. Предстоят ни интересни за жителите на страната събития, като Българския фестивал на сливата, който беше признат за един от най-добрите в Европа. Между 18 и 22 септември ние очакваме гости от цялата страна. Ще идентифицираме събитията от културния календар на Общината, така че да има такива, които да привличат туристи най-вече събота и неделя.
    - Ако развитието на пандемията и мерките не позволят да се случат събитията в размера, в който са били предходни години, мислили ли сте и за такъв вариант?
    - Ако отново бъдат въведени рестриктивни мерки, едва ли бихме могли да имаме алтернативи. Ще работим своеобразно развитието на ситуацията. На този етап имам оптимизъм, че ще можем да компенсираме голяма част от загубите, които търпи туристическият бизнес.
    - Работят ли вече всички културни институции и какво предвиждат в най-скоро време?
    - На територията на общината работят абсолютно всички културни институции. Приемат посетители, разбира се, при спазването на мерките, гарантиращи безопасността и здравето на хората. Гостите на общината са добре дошли в Музея на занаятите, който миналата годината получи признанието на музейната общност в България и беше определен за "Музей на годината" за 2019 г. Очакваме ги в Националното изложение на художествените занаяти и изкуствата в село Орешак, както и в Научно-природния музей в село Черни Осъм, който привлича децата с всички експонати, които формират любов към природата. Предстоят ни доста интересни събития, свързани със забележителни годишнини, сред които 150-тата годишнина от създаването на читалище "Наука - 1870" в Троян. Намерението ни беше да наситим цялата година със събития, които представят различните школи на изкуствата към читалището. Сега тази програма я преориентираме във времето. Основната част от събитията ги изнасяме на открито, като ключовото ще е през септември.
    - Казахте, че подготвяте рекламна кампания, към какво ще насочите туристите, освен събитията, които предвиждате?
    - Ще насочим туристите към Троянския край, защото Троян е в сърцето ни. Това е нашият призив към всички, които са се докосвали до нашия край. Тук, на територията на общината, чрез туристическия информационен център, с Центъра в Общината ние ще им предложим всички възможности, така че да усетят Троян в сърцата си. Ще ги поканим да посетят Троянския манастир, ще им покажем комплекса "Состра" и "Вия Траяна", всички културни институции, екопътеките, очарованието на планината. Ще ги поканим да поплуват в минералните води в Чифлик и Шипково. Надяваме се те наистина да запазят Троян в сърцата си, за да се връщат отново при нас.
    - Имат ли готовност хотелите и къщите за гости да посрещат туристи, имайки предвид противоепидемичните мерки, които трябва да спазват?
    - Хотелите и къщите за гости използваха периода на извънредното положение, за да направят основни ремонти и да посрещнат обновени своите гости. Вече част от тях предлагат атрактивни пакети. Издигат и свои слогани като: "Спаси любимото място". Голямата част от хотелите отвориха врати. Макар и чрез единични резервации се връща интересът на отделни семейства и групи за посещение на нашия край. В условията на конкуренция ние очакваме атрактивни цени за гостите.
    - Какви са очакванията за този туристически сезон?
    - Ние очакваме туристите да оценят, че след този критичен за здравето на всеки български гражданин период, планината дава здраве, минералната вода укрепва имунитета. Тук, в планината, те в най-малка степен са застрашени, защото дистанцията е неизбежна и ще успеят да съчетаят грижата за здравето си с удоволствието, което ще получат сред красотата на Троянския балкан и минералните води, с които нашият край е богат.
    - Ще има ли все пак страх в туристите?
    - Естествено, че всички ние сме по-предпазливи, по-внимателни. Мисля, че тези два месеца ни научиха, че трябва да спазваме определени правила, че трябва да избираме местата, които в максимална степен предпоставят грижа за здравето.
    - Как ще призовете туристите?
    - Елате при нас и ще усетите, че Троян е в сърцата Ви.

  • Понеделник, 10 Февруари 2020 10:15
    Ангелкова е всеки ден в телевизора и обижда интелигентността на българите

    Георги Дренчев: Някакъв рапон с багерчето си прави просека в защитени черноморски дюни, уж за пътека – виж ми окото, ние трева пасем.

  • Понеделник, 10 Февруари 2020 10:15
    Николина Ангелкова: От 1 юни ще отворят заведенията на закрито

    От 1 юни ще отворят заведенията на закрито, а 23 плажа у нас ще предлагат чадъри и шезлонги на нулеви цени.

Оставете коментар